Das wichtigste in Kürze:
• Modularer Aufbau
• Parzellen unterschiedlicher Grösse
• Umsetzung in Etappen

Drei neue Erschliessungsstrassen gliedern das Areal in vier Blocks.

Diese vier Blocks sind in 16 Baubereiche unterschiedlicher Grösse unterteilt und können beliebig miteinander kombiniert werden. Daraus entsteht eine grosse Vielfalt, mit der flexibel auf die unterschiedlichen Bedürfnisse eingegangen werden kann.

Etappierung

Die Aufteilung in die Blocks unterstützt die geordnete und etappierte Entwicklung. Diese kann sich über einen grösseren Zeitraum erstrecken.

Der Masterplan stellt die Entwicklung des gesamten Areals in jeder Realisierungsphase sicher.

Modularer Aufbau

Die Einteilung in unterschiedliche Parzellen respektive Baubereichsgrössen und deren Kombinierbarkeit untereinander ist ein zentraler Baustein des Masterplans. Sie schafft eine optimale Ausgangslage für die verschiedenen Anforderungen zukünftiger Nutzer.

Baubereiche

Der Baubereich jeder Parzelle entlang der Kreuz-, Kies- und Lachenstrasse und des Hegenheimermattweges wird durch die Baulinie definiert.

An der Kiesstrasse und dem Hegenheimermattweg legt der Masterplan die Baulinie als Gestaltungsbaulinie fest.

Im Inneren des Areals kann bis zur Baubereichsgrenze gebaut werden.

Parzellen & Baubereiche

Ein Block kann von einem bis zu vier Nutzern bebaut werden. Die Parzellengrössen sind in der folgenden Tabelle ersichtlich. Die entsprechende Lage kann dem untenstehenden Plan entnommen werden.

Parzellen A1 und D1

Die beiden Parzellen sind für die Realisierung der zwei zentralen Parkhäuser reserviert.

PARZELLE A1
Parzellenfläche 3’955 m²

Baubereiche 3’464 m²

Bruttogeschossfläche Parkhaus
PARZELLE A2
Parzellenfläche 3’302 m²

Baubereiche 3’104 m²

Bruttogeschossfläche 11’700 m²
PARZELLE A3
Parzellenfläche 5’302 m²

Baubereiche 4’658 m²

Bruttogeschossfläche 17’000 m²
PARZELLE A4
Parzellenfläche 3’208 m²

Baubereiche 2’527 m²

Bruttogeschossfläche 8’400 m²
PARZELLE B3
Parzellenfläche 3’741 m²

Baubereiche 3’001 m²

Bruttogeschossfläche 10’200 m²
PARZELLE B4
Parzellenfläche 3’416 m²

Baubereiche 2’702 m²

Bruttogeschossfläche 8’900 m²
PARZELLE B1
Parzellenfläche 5’614 m²

Baubereiche 4’643 m²

Bruttogeschossfläche 16’900 m²
PARZELLE B2
Parzellenfläche 2’953 m²

Baubereiche 2’377 m²

Bruttogeschossfläche 7’700 m²
PARZELLE C1
Parzellenfläche 3’979 m²

Baubereiche 3’226 m²

Bruttogeschossfläche 11’100 m²
PARZELLE C2
Parzellenfläche 3’126 m²

Baubereiche 2’527 m²

Bruttogeschossfläche 8’200 m²
PARZELLE C4
Parzellenfläche 3’852 m²

Baubereiche 3’072 m²

Bruttogeschossfläche 10’800 m²
PARZELLE C3
Parzellenfläche 2’863 m²

Baubereiche 2’234 m²

Bruttogeschossfläche 7’600 m²
PARZELLE D3
Parzellenfläche 2’949 m²

Baubereiche 2’305 m²

Bruttogeschossfläche 7’700 m²
PARZELLE D4
Parzellenfläche 2’721 m²

Baubereiche 2’414 m²

Bruttogeschossfläche 8’200 m²
PARZELLE D2
Parzellenfläche 3’358 m²

Baubereiche 2’921 m²

Bruttogeschossfläche 10’200 m²
PARZELLE D1
Parzellenfläche 2’519 m²

Baubereiche 2’313 m²

Bruttogeschossfläche Parkhaus

Flächenaufstellung

Parzelle Parzellenfläche¹
A1 verkauft
A2 reserviert
A3 verkauft
A4 reserviert
B1 verkauft
B2 verkauft
B3 verkauft
B4 verkauft
C1 3’979 m²
C2 3’126 m²
C3 2’863 m²
C4 3’852 m²
D1 verkauft
D2 verkauft
D3 verkauft
D4 verkauft

¹Flächenangaben vorbehaltlich Überprüfung durch den Geometer